Estimation théorique
Allée Aimé Césaire,42600 Montbrison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Aimé Césaire,42600-Montbrison indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 4 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 87 | 348 | 233500€ | 2684€ |
2019-12-12 | 6 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 87 | 627 | 58269€ | 670€ |
2021-07-13 | 5 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 88 | 284 | 193000€ | 2193€ |
2020-10-23 | 7 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 88 | 284 | 189800€ | 2157€ |
2020-02-18 | 9 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 89 | 272 | 175000€ | 1966€ |
2019-09-17 | 11 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 98 | 272 | 177500€ | 1811€ |
2022-01-31 | 11 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 98 | 272 | 210000€ | 2143€ |
2023-01-25 | 11 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 98 | 272 | 221550€ | 2261€ |
2020-06-02 | 14 | ALL AIME CESAIRE | 5 | 110 | 605 | 213750€ | 1943€ |
2021-01-07 | 16 | ALL AIME CESAIRE | 4 | 86 | 388 | 197000€ | 2291€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 153 | 900 | 230000€ | 1503€ |
2020-09-10 | 6 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 100 | 905 | 198000€ | 1980€ |
2020-10-29 | 26 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 147 | 500 | 432000€ | 2939€ |
2023-01-31 | 13 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 5 | 112 | 500 | 295395€ | 2637€ |
2020-11-30 | 9 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 172 | 500 | 425500€ | 2474€ |
2020-04-28 | 48 | CHE DES RAINES | 5 | 127 | 435 | 331800€ | 2613€ |
2022-01-26 | 27 | CHE DE MAUPAS | 4 | 94 | 779 | 246900€ | 2627€ |
2019-11-15 | 56 | CHE DE MAUPAS | 5 | 105 | 677 | 230000€ | 2190€ |
2022-05-31 | 27 | CHE DE MAUPAS | 4 | 86 | 699 | 260000€ | 3023€ |
2021-12-20 | 36 | CHE DE MONTAUD | 5 | 139 | 994 | 437000€ | 3144€ |
2023-06-16 | 36 | CHE DE MONTAUD | 5 | 139 | 994 | 526500€ | 3788€ |
2022-03-10 | 17 | CHE DE MAUPAS | 4 | 93 | 455 | 279200€ | 3002€ |
2019-08-30 | 22 | CHE DE LA LOGE | 4 | 95 | 664 | 195000€ | 2053€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 109 | 651 | 240000€ | 2202€ |
2019-09-19 | 10 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 93 | 877 | 217000€ | 2333€ |
2019-09-26 | 9 | CHE DE LA LOGE | 5 | 168 | 884 | 170000€ | 1012€ |
2019-08-30 | 14 | CHE DE MONTAUD | 3 | 90 | 1316 | 183000€ | 2033€ |
2019-08-28 | 7 | CHE DE LA LOGE | 5 | 135 | 936 | 324000€ | 2400€ |
2022-09-01 | 7 | CHE DE LA LOGE | 5 | 135 | 936 | 390650€ | 2894€ |
2021-10-19 | 9 | CHE DE MARTEL | 5 | 144 | 960 | 425000€ | 2951€ |
2019-12-30 | 8 | ALL CLAUDE MONET | 3 | 127 | 656 | 245250€ | 1931€ |
2019-11-21 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 105 | 615 | 190000€ | 1810€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DE BEAUMARTEL | 5 | 119 | 385 | 304500€ | 2559€ |
2021-06-14 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 117 | 0 | 224560€ | 1919€ |
2022-02-25 | 3 | CHE DE LA LOGE | 4 | 130 | 639 | 289140€ | 2224€ |
2022-05-10 | 64 | CHE DES RAINES | 4 | 97 | 1030 | 305000€ | 3144€ |
2019-10-28 | 7 | CHE DE MONTAUD | 3 | 50 | 71 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-10 | 32 | CHE DE MARTEL | 4 | 115 | 600 | 263700€ | 2293€ |
2019-11-14 | 10 | ALL DES ROYATS | 4 | 92 | 628 | 271000€ | 2946€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DES CLAIES | 5 | 100 | 641 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DES POMMIERS | 4 | 80 | 864 | 202400€ | 2530€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE MARTEL | 5 | 87 | 101 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-11 | 2 | CHE DE MARTEL | 5 | 87 | 101 | 188550€ | 2167€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DE BEAUMARTEL | 4 | 108 | 685 | 257500€ | 2384€ |
2021-07-02 | 68 | CHE DES RAINES | 6 | 160 | 1031 | 325800€ | 2036€ |
2022-06-30 | 111 | CHE DES RAINES | 4 | 154 | 500 | 370000€ | 2403€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ALFRED SISLEY | 6 | 95 | 423 | 237310€ | 2498€ |
2021-05-26 | 1 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 80 | 361 | 151000€ | 1888€ |
2022-12-15 | 32 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 72 | 317 | 161000€ | 2236€ |
2023-04-04 | 35 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 95 | 443 | 221000€ | 2326€ |
2023-06-05 | 43 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 72 | 310 | 149900€ | 2082€ |
2022-06-10 | 57 | RUE DE CURTIEUX | 4 | 85 | 522 | 204000€ | 2400€ |
2023-03-20 | 7 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 80 | 375 | 174200€ | 2178€ |
2021-03-04 | 9 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 72 | 289 | 136000€ | 1889€ |
2020-08-27 | 1 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 81 | 254 | 138000€ | 1704€ |
2021-01-25 | 2 | IMP GEORGES BRAQUE | 4 | 81 | 240 | 130000€ | 1605€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DES TERRES ROUGES | 4 | 81 | 261 | 166300€ | 2053€ |
2019-05-20 | 3 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 81 | 254 | 134000€ | 1654€ |
2020-07-21 | 32 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 261 | 138000€ | 1704€ |
2019-12-23 | 36 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 109 | 316 | 151500€ | 1390€ |
2020-12-23 | 46 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 97 | 249 | 121260€ | 1250€ |
2021-09-14 | 32 | IMP DU FURAN | 4 | 96 | 470 | 309100€ | 3220€ |
2021-01-19 | 61 | RUE DE CHAMPDIEU | 5 | 97 | 996 | 160000€ | 1649€ |
2022-12-28 | 17 | RUE DES CLAIES | 5 | 136 | 1441 | 315000€ | 2316€ |
2019-11-07 | 28 | RUE DE CHAMPDIEU | 6 | 155 | 875 | 117000€ | 755€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES CLAIES | 4 | 109 | 353 | 200000€ | 1835€ |
2021-04-23 | 26 | RUE DE CHAMPDIEU | 4 | 74 | 647 | 199000€ | 2689€ |
2023-02-23 | 62 | RUE DE CHAMPDIEU | 3 | 77 | 80 | 63000€ | 818€ |
2022-06-30 | 1 | ALL JEAN BAPTISTE RIGODON | 6 | 240 | 995 | 348000€ | 1450€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE BEAUMARTEL | 3 | 100 | 670 | 295000€ | 2950€ |
2019-11-18 | 2 | ALL JEAN BAPTISTE RIGODON | 4 | 93 | 982 | 208000€ | 2237€ |
2020-11-13 | 9 | ALL DE CHANRY | 4 | 83 | 499 | 199000€ | 2398€ |
2022-05-04 | 9 | ALL DE CHANRY | 4 | 83 | 499 | 240000€ | 2892€ |
2022-09-20 | 11 | ALL DE CHANRY | 4 | 90 | 512 | 266000€ | 2956€ |
2020-04-03 | 18 | ALL DE CHANRY | 6 | 107 | 448 | 196350€ | 1835€ |
2022-01-14 | 17 | ALL DE CHANRY | 4 | 93 | 405 | 218000€ | 2344€ |
2020-02-18 | 35 | CHE DES COMBES | 4 | 94 | 264 | 231000€ | 2457€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 645 | 258000€ | 2835€ |
2021-09-15 | 29 | CHE DE SAULIERE | 5 | 108 | 300 | 215700€ | 1997€ |
2020-07-01 | 7 | CHE DES PIORONS | 4 | 93 | 833 | 220000€ | 2366€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DU FURAN | 4 | 82 | 1009 | 239590€ | 2922€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU SAUVAGE | 4 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2022-12-15 | 37 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 79 | 304 | 204000€ | 2582€ |
2020-03-03 | 11 | CHE DES PIORONS | 4 | 87 | 900 | 215000€ | 2471€ |
2022-07-04 | 11 | CHE DES PIORONS | 4 | 87 | 900 | 272650€ | 3134€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DU SAUVAGE | 5 | 99 | 303 | 136500€ | 1379€ |
2023-04-17 | 45 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 105 | 225 | 261360€ | 2489€ |
2022-07-08 | 18 | RUE DU SAUVAGE | 4 | 85 | 321 | 139400€ | 1640€ |
2019-09-02 | 17 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 121 | 489 | 215000€ | 1777€ |
2021-09-17 | 46 | CHE DES COMBES | 4 | 129 | 105 | 48000€ | 372€ |
2021-10-22 | 5001 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 80 | 208 | 182000€ | 2275€ |
2023-01-31 | 19 | IMP JEANNE D ARC | 5 | 121 | 339 | 265000€ | 2190€ |
2019-10-02 | 121 | CHE DES RAINES | 4 | 132 | 1377 | 275000€ | 2083€ |
2020-09-18 | 42 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 155 | 961 | 242000€ | 1561€ |
2023-04-28 | 15 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 108 | 800 | 310000€ | 2870€ |
2023-03-15 | 5 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 109 | 787 | 336000€ | 3083€ |
2021-10-04 | 17 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 109 | 975 | 252650€ | 2318€ |
2020-06-09 | 2 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 101 | 723 | 240000€ | 2376€ |
2020-04-24 | 182 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 102 | 0 | 140000€ | 1373€ |
2019-06-24 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 492 | 191500€ | 1680€ |
2021-06-04 | 9 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 492 | 232800€ | 2042€ |
2022-05-13 | 40 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 114 | 515 | 80000€ | 702€ |
2021-01-07 | 40 | CHE DES VIGNES | 5 | 115 | 0 | 222000€ | 1930€ |
2020-07-17 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 6 | 90 | 61 | 60000€ | 667€ |
2020-10-29 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 56 | 48 | 103000€ | 1839€ |
2020-10-05 | 152 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 4 | 96 | 808 | 265000€ | 2760€ |
2021-08-31 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 560 | 240950€ | 3050€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 66 | 438 | 119000€ | 1803€ |
2019-05-23 | 11 | IMP VAN GOGH | 5 | 110 | 641 | 177800€ | 1616€ |
2022-07-25 | 9013 | RUE DE BALBIGNEUX | 5 | 178 | 809 | 256250€ | 1440€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DE CHAMPDIEU | 5 | 125 | 1323 | 266550€ | 2132€ |
2020-05-12 | 17 | CHE DES GRANDS GARRETS | 5 | 215 | 711 | 574789€ | 2673€ |
2022-07-04 | 1 | ALL DES PIORONS | 5 | 140 | 1499 | 225000€ | 1607€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE CHAMPDIEU | 4 | 120 | 865 | 335100€ | 2793€ |
2019-10-24 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 2 | 57 | 96 | 110000€ | 1930€ |
2019-09-11 | 7 | AV DES MONTS DU SOIR | 4 | 88 | 582 | 189000€ | 2148€ |
2022-10-07 | 21 | ALL CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 101 | 465 | 259700€ | 2571€ |
2019-10-25 | 30 | RUE DES PRES LACROIX | 5 | 90 | 703 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-22 | 6 | ALL DES MACONS | 5 | 130 | 744 | 259000€ | 1992€ |
2023-02-24 | 20 | RUE EMILE FROT | 4 | 87 | 0 | 260500€ | 2994€ |
2019-10-24 | 7 | RUE EMILE FROT | 5 | 105 | 0 | 236980€ | 2257€ |
2022-11-07 | 5 | CHE DES COMBES | 4 | 86 | 634 | 250020€ | 2907€ |
2023-02-13 | 22 | ALL DES PIORONS | 5 | 96 | 797 | 240250€ | 2503€ |
2023-05-09 | 4 | ALL DE PIERRE A CHAUX | 5 | 133 | 938 | 257050€ | 1933€ |
2020-06-22 | 2 | ALL DE LA ROQUETTE | 5 | 112 | 343 | 243000€ | 2170€ |
2021-12-27 | 96 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 97 | 690 | 175000€ | 1804€ |
2022-01-25 | 32 | CHE DES GRANDS GARRETS | 4 | 127 | 719 | 451250€ | 3553€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DES PIORONS | 7 | 150 | 938 | 104861€ | 699€ |
2022-04-21 | 38 | CHE DES GRANDS GARRETS | 4 | 180 | 500 | 474950€ | 2639€ |
2023-02-03 | 1 | ALL DE LA ROQUETTE | 5 | 115 | 812 | 269100€ | 2340€ |
2021-09-21 | 91 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 100 | 89 | 75000€ | 750€ |
2023-01-11 | 76 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 72 | 605 | 247600€ | 3439€ |
2022-03-25 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 73 | 550 | 187000€ | 2562€ |
2020-05-28 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 254 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 291 | 150000€ | 1765€ |
2022-11-14 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 125 | 0 | 150400€ | 1203€ |
2019-11-05 | 66 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 0 | 125000€ | 1404€ |
2020-04-15 | 8 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 6 | 136 | 560 | 169610€ | 1247€ |
2019-07-25 | 7 | ALL D'ESTIALET | 5 | 94 | 690 | 176000€ | 1872€ |
2022-10-18 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 160 | 175 | 240150€ | 1501€ |
2021-08-05 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 99 | 604 | 242900€ | 2454€ |
2020-01-24 | 60 | LOT CLOS TOURNEL | 4 | 85 | 605 | 213730€ | 2514€ |
2022-09-28 | 60 | LOT CLOS TOURNEL | 4 | 85 | 605 | 284400€ | 3346€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DES PRES LACROIX | 4 | 84 | 682 | 155000€ | 1845€ |
2020-06-24 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 83 | 695 | 145000€ | 1747€ |
2023-02-03 | 59 | LOT CLOS TOURNEL | 4 | 81 | 450 | 238000€ | 2938€ |
2020-06-03 | 26 | IMP DE RANDIN | 8 | 196 | 1091 | 430000€ | 2194€ |
2022-03-22 | 6 | CHE DE TOURNEL | 4 | 95 | 606 | 257095€ | 2706€ |
2022-10-04 | 23 | CHE DE LA RAIE FARAUDE | 5 | 166 | 500 | 528450€ | 3183€ |
2022-03-31 | 737 | RTE DE MONTBRISON TOURNEL | 6 | 148 | 965 | 275000€ | 1858€ |